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粤港澳大湾区知识产权创新中心(首期)监理招标

粤港澳大湾区知识产权创新中心(首期)监理招标公告

2018 年 6 月 27 日,广州开发区、中新广州知识城开发建设办公室领导召开会议,研究解决中新国际联合研究院运营发展有关问题。会议议定:“请永和公司牵头,知识城开发建设办建设处、国土规划处、企业服务处配合,8 月底前正式动工建设粤港澳大湾区知识产权创新中心(中新国际联合研究院永和公司园区),明年底前完工投入使用,解决研究院项目产业化用房需求。”(穗知开办办会纪〔2018〕62 号)

项目选址

项目地块位于中新知识城九龙工业园凤凰三路以南,园东路以东,凤凰一横路以西,地铁 14 号线知识城支线红卫站近在咫尺。知识城起步区内规划有市二中会元学校、广州实验中学等学校配套,有南方医院知识城分院(三甲,1000 床)以及中山大学肿瘤医疗中心等医院配套,有多功能体育馆(占地 45947 m )等体育设施配套。

建设内容与规模

项目计划在知识城 JLGY-E1-2 地块(永和公司自有地块)上新建商业综合楼,包括酒店和国际人才公寓塔楼、创新办公塔楼各一座以及底层商业裙楼,计容建筑面积 29734.3平米,不计容建筑面积11920平米 ,其中:酒店、国际人才公寓建筑面积 14919.3平米 ,创新办公建筑面积 3850.4屏幕 ,底层商业配套 9756.6平米 ,空中连廊 1208平米 ,地下 2停车库 11920平米 ,配套地下车位 298 个。现状临时建筑 4-9 号楼于新建商住办公综合楼建设前拆除,现状临时建筑 1-3 号楼(中新国际联合研究院)临时保留使用。JLGY-E1-2 地块西侧现状地面停车场将改造成绿地和道路广场,其中绿地面积约 8126.1平米 ,道路广场面积约11428.5平米 。

项目二期计划通过招拍挂程序取得 JLGY-E1-2 地块南侧相邻地块,计划建设研发中心24800平米,知识产权服务中心25200平米,服务配套 14700平米 ,不计容建筑面积 9704平米,其中连廊面积1940平米,地下停车库面积 7764平米。

进度安排

项目自 2018 年 5 月起开展前期工作,项目建设期为 2018 年 5 月~2021 年 4 月,包括前期阶段和建设阶段。项目于 2021 年 5 月投入运营。项目进度安排具体如下:

  • 前期阶段:2018 年 5 月——投资备案等前期工作;
  • 2018 年 8 月——可研编制、方案设计、初步设计、施工图设计;
  • 2018 年 11 月——项目报建;
  • 建设阶段:2018 年 8 月——临建拆除;
  • 2018 年 11 月——监理招标;
  • 2019 年 3 月——施工招标;
  • 2019 年 4 月2021 年 2 月——施工;
  • 2021 年 3 月2021 年 4 月——验收;
  • 运营期:2021 年 5 月——投入运营。

实施的意义

黄埔区、广州开发区、中新广州知识城产城融合步伐加快,目前人口流入速度全广州市第一,商务需求持续旺盛,创新创业方兴未艾,知识城的商务办公、创新孵化、人才公寓市场前景较好。

目前黄埔区、广州开发区特别是中新广州知识城的创新创业、商务住宿产品和服务欠缺。广州永和建设发展有限公司可充分发挥投资建设、物业管理等相关业务优势,拓展创新创业孵化、商务办公、人才公寓的综合商服产业链,充分发挥 JLGY-E1-2地块的经济价值,在解决中新知识城生活配套问题的同时,实现广州永和建设发展有限公司城市综合服务全产业链协同发展。

加快发展创新孵化和人才公寓服务配套,吸引高素质的优秀人才,对广州市、对中新广州知识城尤其是北起步区而言,都是赢得未来的关键。本项目与广州东进战略、国家中心城市定位、粤港澳大湾区、广深科技走廊等相关政策互为配套,必将使中新广州知识城北起步区成为人才源源流入、不断聚积的圣地。